DESCRIPCIÓN
EDIFICIO ART TOWER, 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y DOS COCHERAS y Baulera cuarto <br> <br> <div><br></div><div>Excelente departamento en el piso octavo, en venta, en el Emblemático edificio en torre Art Tower, del Arquitecto Mario Roberto Álvarez.<br></div><div>Se ingresa al edificio por entrada de doble altura . Seguridad las 24 hs control de ingreso. <br></div><div>Acceso al departamento con dos ascensores principales de alta velocidad. Palier privado. Amplio living comedor apaisado, con salida a un balcón de generosas medidas, 3 dormitorios, uno en suite. Toilette y dos baños completos. La cocina con office, lavadero independiente, y dependencia de servicio. Luz y sol en cada área de la planta. Muy funcional con doble circulación.</div><div>Living apaisado 10,50 x 4,33 mts <br></div><div>Comedor de 5,13 x 3,50 mts<br></div><div>Dormitorio principal en suite: de 5,45 mts x 3,53 mts</div><div>Dormitorio de 5,02 mts x 3,54 mts aprox </div><div>Dormitorio de 3,35 mts x 3 mts aprox.</div><div>Por plano figuran cuatro dormitorios, pero actualmente fueron trasformados a tres dormitorios con dimensiones muy generosas. </div><div>Balcón: 12 x 1,60 mts.</div><div>Calefacción y refrigeración sectorizados a través de conductos conductos. </div><div>Posee amenities: Piscina, yacuzzi, salón de usos multiples en planta baja, Cancha de squash y de paddle (cubiertas) Gimnasio y baños en el 1er Subsuelo.<br></div><div>Sauna y sala de masajes<br></div><div>El edificio cuenta en caso de corte de luz con grupo electrógeno de emergencia.<br></div><div>El sector de garajes posee amplias rampas de doble sentido de circulación, muy buen espacio de maniobra, dos cocheras fijas y baulera.<br></div><div>Estacionamiento de cortesía para invitados.</div><div>Enorme baulera cuarto.</div><div>El departamento posee un equipo de aire acondicionado y calefacción individual marca Carrier,, inclusive en áreas de servicio, con control sectorizado .<br></div><div>Agua caliente central.<br></div><div>Agip $ 220.000</div><div>Actualmente cuenta con expensas extraordinarias de 1200.000 por arreglos pactados. </div><div>Esta torre, es obra de Mario Roberto Álvarez de fines de la década del 80, a media cuadra de Plaza Las Heras. En los casi 40m de frente y 75m de profundidad del predio, esta torre alargada de veintisiete pisos y dos departamentos por nivel, se implanta perpendicular a la avenida Coronel Díaz.<br></div><div>La planta tipo se estructura con un núcleo lineal central formado por circulaciones verticales, sanitarios y conductos. Esta especie de espina dorsal organiza a un lado los dormitorios, con mejores vistas y orientación, y al otro las cocinas y demás espacios de servicio, junto con una escalera exterior. En ambos extremos se ubican amplios estares que expanden a sendas terrazas semicubiertas.<br></div><div>La planta baja resuelve los accesos peatonales y vehiculares hacia las cocheras. El edificio incluye además espacios comunes complementarios como gimnasio, SUM, jardines, etc.<br></div><div>La imagen exterior se configura con las típicas franjas horizontales de los edificios de Álvarez, donde el tapar rollos de las cortinas, las barandas, las vigas de la estructura de hormigón armado, los cerramientos opacos y transparentes contenidos entre ellas, etc., se integran en una solución constructiva que con el tiempo resultaron un rasgo de identidad de la producción del Estudio.<br></div><div>La organización rítmica de las columnas perimetrales de la estructura resistente es llevada a la fachada del edificio, a excepción de las puntas, donde los voladizos alcanzan un porte dramático.</div><div>Posee acceso para discapacitados</div><div>CONTACTO. CLAUDIA VULCANO PROPIEDADES Mat CUCICBA 6719</div><div> Tels: 4770.2405/ 15.3209.2775/15-3209-2776<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
