<p> Excelente oportunidad para vivir o inversion en un edificio moderno y funcional, Departamento Loft en venta de 32 mts. totales, piso 5 a la calle, mucha luz, ubicado en Combate de los Pozos 1100 y la Avenida San juan. Esta a una cuadra y media del subte. tiene lieneas de colectivos sobre la avenida san juan y sobre la av. entre rios muy proxima. <br>El edificio se entrega a fines de junio de 2019. con cochera fija y cubierta opcional en u$s 27.000 <br>El barrio sigue creciendo sostenidamente siendo una opcion excelente para vivir o para invertir. Es apto profesional. <br>MEMORIA DESCRIPTIVA:<br>Detalle de construcción y de terminación: Los detalles y los materiales<br>integrantes de este emprendimiento serán los que a continuación se detallaran:<br>Estructura del edificio: Será realizada en hormigón armado.<br>Muros: Interiores de ladrillo hueco.<br>Partes comunes:<br>- Vano escalera: Sus solados serán en cemento con terminación<br>antideslizante.<br>- Cocheras: Será realizado en cemento alisado absorbente.<br>- Hall Principal: El mismo ofrecerá detalles de categoría con<br>carpintería en blindex.<br>Revoques: Los interiores serán de enduido de yeso. Los exteriores con<br>terminación de revoque peinado grueso, color hormigón o similar.<br>Pisos: Todos los solados serán revestidos en cerámica de 1a calidad.<br>Cañerías: - Agua: Aqua-sistem y/o IPS y/o TIGRE termofusión.<br>- Gas: Cañería según reglamentación Metrogas.<br>- Electricidad: Cañería según reglamentación Edesur.<br>- Telefonía: Cañería corrugada.<br>- Cloacas y Pluviales: Ramat 3,2 (Tigre) y/o AQUA duc. y de hierro<br>fundido en desvíos principales a criterio profesional.<br>Instalación Eléctrica: Toda la instalación será embutida, cañerías de plástico<br>reforzado en muros y de hierro en las lozas; con conductores reglamentarios,<br>tomas y llaves de luz marca Sica o similar. Se proveerán artefactos de<br>iluminación solo en áreas comunes y sociales.<br>Telefonía y Televisión: Se cableara la montante y se canalizara interiormente<br>las unidades con alambres guías, según disposiciones de Telefónica de<br>Argentina. La provisión del cable es del tipo colectivo.<br>Portero Eléctrico: El mismo será de primera marca.<br> Ascensor: Tendrá una carga útil de 450 Kg. (6 pas.), velocidad de 1,0 m/seg.<br>(60 m.p.m.).<br>Especificaciones técnicas:<br>- Cabina: Frente, columnas y paños en acero inoxidable<br>esmerilado.<br>- Espejos: En el panel del fondo de zócalo a techo.<br>- Pasamanos: Tubular en acero inoxidable.<br>- Iluminación: Por cielorraso en la entrada de la cabina, con<br>iluminación por led.<br>- Puerta de cabina: Automáticas.<br>Puertas de pisos:<br>- Tipo: automáticas de apertura lateral de 2 hojas.<br>- Terminación: PB. En acero inoxidable AISI 304, satinado/pintura<br>epoxi las restantes.<br>- Marcos: PB. en acero inoxidable AISI 304 satinado/pintura epoxi<br>las restantes.<br>Equipamiento común a todas las unidades funcionales:<br>- Aberturas: Las exteriores serán en aluminio línea Módena o<br>similiar. Las interiores será puertas placas color cedro o similiar. La<br>puerta de entrada al departamento será enchapada en cedro o similar<br>F30 según reglamentación.<br>- Artefacto de cocina: De 55 cms. de primera calidad.<br>- Iluminación: Interruptores de 1a calidad. El tablero seccional de<br>cada unidad contará con un disyuntor.<br>- Calefacción: Artefactos de gas natural o aires acondicionados<br>frio/calor, según normativas Edesur y Metrogas.<br>- Suministro de agua caliente: Termotanque electrico<br>independiente, en cada unidad.<br>- Artefactos de baño: Línea Roca o Ferrum o similar.<br>- Grifería: FV o similar.<br>- Pintura: 1a calidad.<br>- Amoblamientos de cocina: Bajomesada y alacena en melamina<br>con canto de ABS.; con mesada de granito (gris mara o similar).<br>- Amoblamientos de baño: Vanitory de 60 cms. Laqueado blanco o<br>Wengue con bacha de losa.<br>- Dormitorios: Piso flotante en su totalidad.<br>- Cocina: Solado y sobremesada con revestimiento cerámico.<br>- Baño y toilette: Solado y pared (hasta el nivel del cielorraso) con<br>recubrimiento cerámico.<br>- Living-comedor: Con recubrimiento cerámico.<br>- Balcón, patio y terraza: Con revestimiento cerámico<br>Este departamento es accesible para personas con capacidades reducidas <br>CONTACTO: 011-3209-2776 Y 011-3209-2775</p><p>No posee rampa de discapacitados. </p><p>Matricula CUCICBA 6719&nbsp;</p><p> </p>